Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РК оставила без изменения решение Целинного районного суда, которым удовлетворен иск Северо-Каспийского межрайонного природоохранного прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц и Российской Федерации к Р. о признании незаконным образование земельного участка в части его наложения на береговую полосу и акваторию водного объекта р. Яшкуль, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, возложении на Р. обязанности внести изменения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в части местонахождения границ земельного участка.

Так, в ходе проведенной прокурором проверки и документального изучения совместно со специалистами Калмыцкого Центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды - филиала ФГБУ «Северо-Кавказское УГМС» выявлен факт формирования земельного участка в пределах береговой полосы и акватории реки Яшкуль. Названный водный объект и его береговая полоса отнесены законом к объектам общего пользования, приватизация которых запрещена. Нахождение в частной собственности Р. земельного участка, в границах которого находятся поверхностные воды и береговая полоса, нарушает интересы Российской Федерации, а также права неопределенного круга лиц на равный доступ к земельным участкам общего пользования.

Изучив доводы апелляционной жалобы ответчика, судебная коллегия указала следующее.

По общему правилу, не имеет правовых, в том числе конституционных оснований государственная регистрация за гражданином или отражение в ЕГРН в качестве ранее возникшего у гражданина права собственности или иного вещного права на земельный участок, который изъят из оборота, и в силу этого может находиться только в публичной собственности. Из этого следует, что для удовлетворения заявленного в защиту интересов Российской Федерации требования о признании зарегистрированного за гражданином или учтенного в ЕГРН в качестве ранее возникшего у гражданина права на участок отсутствующим достаточно установления нахождения участка в границах такой территории.

Кроме того, согласно пункту 8 статьи 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

В границы земельного участка, принадлежащего ответчику, включена часть водного объекта - реки Яшкуль с береговой полосой, площадью 40 491 кв.м, относящегося к землям, изъятым из оборота, что следует на заключений проведенных по делу судебных экспертиз.

Таким образом, поскольку часть оспариваемого земельного участка находится в пределах береговой полосы реки Яшкуль и захватывает непосредственно некоторую часть этого водного объекта, суд первой инстанции правомерно признал отсутствующим зарегистрированное право собственности Р. на земельный участок в части его наложения на береговую полосу и акваторию водного объекта. При этом обоснованно указал, что земельный участок площадью 474 509 кв.м, как находящийся за переделами береговой полосы водного объекта, соответствует требованиям Правил землепользования и может быть использован в соответствии с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.